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    功夫不负有心人 守得云开见月明

    来源:     南漳农商行合规管理部      日期:2016年01月19日

      

    ——南漳农商银行成功现金清收一笔650万元风险贷款

    日前,南漳农商银行经过一年多锲而不舍的努力,成功清收南漳某纺织公司不良贷款本金650万元,利息36万元。

    成因

    2011年7月,南漳某纺织公司向南漳农商银行申请最高额循环贷款800万元,期限3年。2013年到期后再次用信650万元,于2014年7月到期。受经济下行影响,纺织行业整体产量过剩,该公司产品销售无市场,自2014年上半年起,公司因出现较大亏损一直处于关停状态,在该行的650万元贷款到期后一直搁置未收回,成为一笔“老大难”贷款。

    努力

    该笔贷款出现风险后,南漳农商行高度重视,成立了风险处置小组,制定了多套清收处置方案,多次召开专题督办会,多次向县委、县政府领导汇报,请求支持。

    协商处置

    早在2014年5月、该笔贷款还未到期之前,该行贷后管理人员就已在贷后检查中发现了该笔贷款存在问题,并及时与该公司协商,拟通过网上挂牌、公开拍卖的方式来处置贷款本息,但在网上挂了半年也无人揭牌,导致协商处置失败。

    债权转让

    协商处置失败后,南漳农商银行成立了专项清收小组,对该纺织公司进行长期坚守,隔三差五上门商讨和催收。通过协调,该公司承诺只要有人愿意承担其在我行的650万元本息债务,愿意将其抵押的房地产一并转让,并积极协调政府做好土地变性等手续。经过2个多月的多方打听和努力,湖北某纺织公司有意接手,同时提出了“除我行贷款外,不承担该公司或有债务连带责任等”四个要求作为接手的条件。受国家对土地管理从严的政策,南漳县政府不同意对该宗土地进行变性,因此,债权转让方式流产。

    一波三折

    因该笔贷款抵押物中最有价值的办公楼已租赁给地方政府使用,考虑到地方政府对企业和业务的支持,不能让其强搬,就是诉讼也需要政府的支持,同时一并抵押的其他工业用地价值较低、变现困难,处置难度较大。

    在协商处置不成,债权转让不成功的情况下,我行加大了向县委、县政府的汇报、沟通力度。通过不懈努力,县委、县政府主要领导高度重视,召集相关部门负责人召开协调会,并专题召开了县长常务会研究讨论了此事,县长常务会同意:一是划出2亩多土地挂该纺织公司原欠税费;二是由纺织公司所在地政府按公允价值购买我行的抵押物以偿还贷款本息。因纺织公司的期望值与当地镇政府愿望价差距较大,双方未能达成一致意见,导致此方案未能上报县委常委会讨论。

    转机

    在当地镇政府与该纺织公司未能达成一致意见情况下,我行再次向县长汇报,县长要求我行直接进入诉讼程序,利用实现担保物权,依法处置抵押物,依据法律文书安排南漳县城投公司收储该抵押土地,解决抵押物处置难的问题。

    为了获得该土地收储工作的法律依据,2015年11月,我行向南漳县人民法院申请实现该纺织公司的担保物权,拟通过特别程序获得法院的裁判文书。通过多次沟通交流,南漳县人民法院在我行申请一周内就举行了听证,并于2015年11月24日下达[2015]鄂南漳民特字第00018号民事裁定书,裁定采取拍卖、变卖抵押物等方式偿还我行贷款,为土地收储工作扫除了法律障碍。法院裁定后,在该纺织公司的配合下,在县委、县政府大力支持下,南漳县城投公司成功收储了该纺织公司抵押我行的房地产。

    圆满

    “功夫不负有心人”,通过一年多来的不懈努力和清收专班的长期坚守,终于“守得云开见月明”,2015年12月31日成功将南漳县城投公司筹集到的700万元转入我行,还清了该公司全部的贷款及部分利息,该纺织公司不良贷款650万元至此尘埃落定。

      

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